töngi immotreuhand zu verkaufen 

II  V E R K A U F T  II

 Zentral in Rapperswil 4.5 Zi. Wohnung - Ihr neues Zuhause? 

In einem architektonisch besonderen Mehrfamilienhaus mit 7 Stockwerkeigentumswohnungen und Tiefgarage erwartet Sie diese helle 4.5 Zimmer Wohnung mit Bruttogeschossfläche von ca. 115 m2 bzw. Hauptnutzfläche ca. 96 m2 und ansprechender Raumaufteilung sowie zwei Balkonen. Die Hauptausrichtung ist gegen Westen, teils noch gegen Süden und Osten und liegt zentral in einem attraktiven Wohnquartier (W3) im beliebten und steuergünstigen Rapperswil SG.

Es erwartet Sie ein währschaftes Doppelschalenmauerwerk, ein Rohbau, der heute aufgrund der Kosten nur noch wenig erstellt wird. Ebenso lassen in allen Wohn- und Schlafräumen grosse Fenster Sonne und Helligkeit in die Räumlichkeiten fliessen. Die Wohnung verfügt über Bad I Dusch-WC und DU I Dusch-WC mit Waschturm. Die Stammparzelle umfasst 1251 m2.

Das Kaufobjekt ist in Zentrumsnähe ca. 900 m, Knies Kinderzoo ca. 1 km und Minigolf ca. 900 m, Seebadi ca. 1.7 km, Seedamm-Center ca. 5 km bestens gelegen. Kindergarten wie auch Schulen liegen ebenfalls nah.

Vorteile auf einen Blick

Þ Zentral in ‚Rappi‘ schöne 4.5 Zi. Wohnung (OG) in attraktiver Architektur und überzeugender Bauweise (Bauj. 1993/Wohnzone 3) in MFH mit 7 Whngen

Þ Gehörend zur steuerfreundlich(st)en Wohngemeinde im Kanton SG mit
einem Gemeindesteuerfuss von 74 % (2022) und vielfältiger Infrastruktur

Þ Bewährte Konstruktion mit Doppelschalenmauerwerk, Wärmeerzeugung Gas Hoval Ultra, Wärmeverteilung Bodenheizung 

Þ Geschossfläche +/- 115 m2 bzw. Nettowohnfläche +/- 96 m2 (HNF) auf Parzelle Nr. 1100 mit 1251 m2 Hauptausrichtung Westen und Miteigentumsanteil M 6696 und M 6697 mit je 1/12 Miteigentum an Grundstück Nr. S6695; Parkierung 2 Tiefgaragenplätze und 3 Besucherparkplätze

Þ Zeitgemässe Installationen, Ausbau kann bei Bedarf nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Þ Solide Kapitalanlage, Inflationsschutz, Verwirklichung Traum vom Eigenheim

Þ Entspannung für Eltern, da Kinder in Wohnquartier in kinderfreundlicher Umgebung aufwachsen mit Spiel, Spass und Nähe zur Schule.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze je 1/12 Miteigentum für CHF 35'000 pro Platz.

VERHANDLUNGSBASIS CHF 850'000 zzgl. CHF 70'000 2 Tiefgaragenplätze

Verkaufsdokumentation verkaufdoku_.pdf (5.41MB) Verkaufsdokumentation verkaufdoku_.pdf (5.41MB)

Weitere Information unter anderem auch zu den Verkaufskonditionen finden Sie in der Verkaufsdokumentation. Was sind Ihre Träume und Wünsche? Frau Christina Töngi, töngi immotreuhand gmbh, ist gerne bei Fragen für Sie da - 
T 052 366 54 76 oder per Kontaktformular. Wir freuen uns über Ihr Interesse.

III           V  E  R  K  A  U  F  T            III            V  E  R  K  A  U  F  T          III

In Rosenhuben ‚relax and live‘, wo Kinder gerne gross werden und Eltern sich wohlfühlen.

In Rosenhuben, 8500 Frauenfeld Doppeleinfamilienhaus mit 7.5 bzw. 8.5 Zimmer (inkl. UG beheiztes Studio) mit Hauptausrichtung gegen Süden angrenzend an Landwirtschaftszone 

Die Investition in ein selbst bewohntes Einfamilienhaus lässt oft einen langersehnten Traum in Erfüllung gehen. Das gegen Westen angebaute Doppeleinfamilienhaus mit 7.5 bzw. 8.5 Zimmer (inkl. Studio UG) liegt in einer idyllischen Überbauung mit 12 DEFH und einer Gemeinschaftsparzelle mit Spielplatz, Pavillon, Parkplätzen und Tiefgarage. 

Das gepflegte 'Raumwunder' bietet viel Hauptnutzfläche +/- 193 m2 und mit dem idyllischen Garten gegen Süden angrenzend an die Landwirtschaftszone ein besonders schönes Zuhause in nachhaltiger Bauweise mit Doppelschalenmauerwerk. Die ansprechende, helle Wohnküche mit Granitarbeitsplatte verfügt über moderne V-Zug wie Combair-Steam SL und Geschirrspüler. 
Ein ansprechender, zeitgemässer Ausbau mit attraktiven Keramikplatten, Laminat und Treppe mit massiven Buchentritte zeichnet die Liegenschaft aus. Wärmeerzeugung Gasbrennwertheizung Hoval Top Gas 16 mit Boiler Combival 200 L sowie Wärmeverteilung Bodenheizung.
Rosenhuben, 8500 Frauenfeld ist ein Ortsteil / Weiler der Politischen Gemeinde Gachnang, die sich als nachgefragte steuergünstige Wohngemeinde (Gemeindesteuerfuss 2020 42 %) mit 4581 (2020) Einwohnern ländlich gelegen in Nähe zu Frauenfeld befindet.  

Vorteile auf einen Blick

• das RAUMWUNDER, gepflegtes 7.5 bzw. 8.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus (Baujahr 2003/Dorfzone D2) in idyllischer Kleinüberbauung mit insgesamt 12 DEFH 
• Bewährte Massivbauweise mit Doppelschalenmauerwerk auf drei Etagen, Wärmeerzeugung Hoval TopGas 16 und Boiler Combival 200 L, zeitgemässer Ausbau mit modernen Keramikplatten, Laminat und Treppe mit massiven Buchentritten 
• Gehörend zur steuerfreundlichen Gemeinde Gachnang mit einem Gemeindesteuerfuss von 42 % (2020) und vielfältiger Infrastruktur im nahen Frauenfeld. 
  
• Wohnfläche +/- 193 m2 (HNF) auf Parzelle Nr. 7005 mit 296 m2 Hauptausrichtung Süden angrenzend an Landwirtschaftszone und Miteigentumsanteil M941 mit 1/24 Miteigentum an Gemeinschaftsparzelle Nr. 6865 
• Parkierung 1 Tiefgaragenplatz und 2 PP
• Solide Kapitalanlage und Verwirklichung des Traums vom Eigenheim
• Entspannung für Eltern, da Kinder auf Gemeinschaftsparzelle umrandet der DEFH in kinderfreundlicher Umgebung Spiel und Spass haben.
• DEFH auch für Paare geeignet, die das Bedürfnis nach dem eigenen Zuhause mit viel Raum und Ruhe abgewandt gegen Süden angrenzend an die Landwirtschaftszone haben.

Weitere Information unter anderem auch zu den Verkaufskonditionen finden Sie in der Verkaufsdokumentation. Was sind Ihre Träume und Wünsche? Frau Christina Töngi, töngi immoservice gmbh, ist gerne bei Fragen für Sie da - T 052 366 54 76 oder per Mail. Wir freuen uns über Ihr Interesse.

 Die in diesem Angebot gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. 

V  E  R  K  A  U  F  T                   V  E  R  K  A  U  F  T
Just live  Wohnen in der beliebten Bodenseegemeinde Bottighofen.
Freistehendes, gepflegtes 6 Zimmer Einfamilienhaus in Mitten südländischer Gartenidylle

Die Investition in ein selbst bewohntes Einfamilienhaus lässt oft einen langersehnten Traum in Erfüllung gehen. 
Dieses freistehende 6 Zimmer Einfamilienhaus befindet sich in Bottighofen in einem schönen Wohnquartier mit Nähe zur Schule und überzeugt auf vielfältige Weise. 

Die durchdachte, modernisierte Liegenschaft in Massivbauweise liegt auch bezüglich erneuerbarer Energie mit der Luft-/ Wasserwärmepumpe mit Solarspeicher im Trend. Die helle Einbauküche mit Granitarbeitsplatte verfügt über moderne V-Zug Küchengeräte wie auch Backofen-Combi-Steamer. Auch die Nasszellen zeigen sich in erneuertem Zustand. Der Original Schwedenofen 'Hornstrup' umrahmt Winterabende mit Romantik und gibt dem Wohnraum zusätzlich eine besondere Note.
Die Eigentümer haben die Liegenschaft mit viel Liebe zum Detail durchdacht und nachhaltig ausgebaut.

Vorteile auf einen Blick

• Freistehendes, gepflegtes 6-Zimmer Einfamilienhaus mit traumhafter Gartenanlage / Parzelle 623 m2 
• Bewährte Massivbauweise mit Doppelschalenmauerwerk
• Wärmeerzeugung Luft-Wasserwärmepumpe und Solarspeicher / Sonnenkollektoren
• Im beliebten, steuerfreundlichen Bottighofen (Gemeindesteuerfuss 2019 nur 36 %) an schöner Lage Nähe Schule
• Kinderfreundlich mit Nähe zum Sport- und Spielplatz 
• Solide Kapitalanlage und Verwirklichung des Traums vom Eigenheim

Weitere Information unter anderem auch zu den Verkaufskonditionen finden Sie in der Verkaufsdokumentation. Was sind Ihre Träume und Wünsche?
Frau Christina Töngi, töngi immoservice gmbh, ist gerne bei Fragen für Sie da -
T 052 366 54 76 oder per Mail. Wir freuen uns über Ihr Interesse.

Kreuzlingen zentral Tiefgaragenplatz 

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Töngi gerne unter T 052 366 54 76 oder per Mail hier zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihr Interesse!

Seite 1 von 1